前滩源点【永泰三里城】高层/洋房/叠加 约7.8万/㎡低估，售楼处电线√√(营销中心）

　　永泰三里城位于上海市浦东新区，是一个非常关注的楼盘。以下是对其优劣势的详细分析：

　　：永泰三里城位于浦东三林板块，距离地铁11号线三林站较近，步行即可到达。此外，周边还有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾出行也非常便利。

　　：从永泰三里城出发，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江，为居民提供了便捷的交通条件。

　　：项目周边拥有中房金谊广场、新达汇·三林等商业配套设施，能够完全满足日常生活需求。此外，周边还有同济大学附属东方医院南院等医疗资源，为居民的健康提供保障。

　　：周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等学校，为孩子的教育提供了便利。

　　：永泰三里城是超30万方河滨大城，容积率仅2.0，是上海中外环相当稀有的双面滨河、低密社区。项目规划有16~19层高层和6层电梯洋房，居住舒适度较高。社区内还配备了恒温泳池、健身房等娱乐设施，提升了居住体验。

　　：永泰三里城提供建面约99~241㎡的高层、洋房和叠加产品，满足多种购房者的需求。特别是改善型产品丰富，且整体圈层高度统一，为业主营造了优秀的改善居住环境。

　　：项目二期产品装修标准全面升级，配备了日立的中央空调、地暖，格兰斯柯的新风系统等设施。厨房、卫浴等空间的交付标准也非常高，未来业主可以轻松打造出舒适的居住环境。

　　一站直达前滩、地铁11号线米，中外环轨交红盘、超30万方河滨大城永泰三里城建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加，高层均价约7.8万/㎡！项目已放全新新样板间，更多精装标准焕新升级！

　　永泰三里城售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣上海中环旁一套建面约100㎡的房子，主力总价已来到千万级。环顾上海中环各大板块，新房价格相续步入9万/㎡+，规划能级更高的热门板块，普遍达到10万/㎡+。

　　一个咫尺中央活动区的板块，即可以摒弃规划周期长的弊端，又有市中心自带高浓度的城市资源，高净值客群的优选项。咫尺中央活动区，约7.8万/㎡的价格，太香了！永泰三里城售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣

　　项目在售建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加，改善型产品丰富，选择面大。高层层高约3米，洋房层高约3.1米，即使装完中央空调和地暖也不显压抑；非封闭阳台设计，某些特定的程度上降低了客户的购房成本。

　　整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了很优秀的改善居住环境。且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。

　　更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也代表着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

　　现在很多新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。通常来说都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约

　　项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！项目装修标准也是诚意满满，

　　项目主推建面约100㎡左右，三个主力户型布局非常相似，都是功能性和尺度感完美结合的明星户型。这3个户型三开间朝南、室内“

　　的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。二期产品装修标准全面升级，日立的中央空调、地暖，格兰斯柯的新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴增添更多细节交付标准。

　　卫生间浴室配备非常豪华，涵盖科勒恒温花洒、全智能马桶、三出水花酒套装，天然大理石台面等。

　　同时科勒拉蒂纳或拂朗台盆、定制防雾超长镜柜、台盆柜等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

　　另外，项目使用书香门第实木复合地板，罗格朗电动升降插座，海康威视可视对讲，电动晾衣架，奥普排气扇等，将品质和细节拉满。

　　项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

　　首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。

　　首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。效果图，仅供参考

　　仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。效果图，仅供参考

　　位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

　　项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。永泰三里城售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣

　　项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

　　项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面，项目一路之隔便是

　　，约1公里处便是三林·新达汇，满足购物、吃喝玩乐需求永泰三里城售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣中房金谊广场实景

　　永泰三里城售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣还有站地铁1站可以前往前滩核心，这里有前滩太古里、前滩中心等购物广场。

　　周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　上海市东方医院南院，上海市第一妇婴保健院(东院)，上海杨思医院，浦东新区东明社区卫生服务中心，三林社区卫生服务中心，御康医院等为健康保驾护航

　　永泰三里城售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣综上所述，永泰三里城在地理位置、交通便利性、生活配套、教育资源、社区品质、户型选择和装修标准等方面具有非常明显优势，但开发商知名度、学校资源和旁边的环境等方面存在一定劣势。购房者在选择时能够准确的通过自己的需求和真实的情况进行综合考虑。2024年，上海发布新规，大幅度降低或免除增值税、所得税及契税，旨在激活房市。然而，房产税却仍在征收，上海市民对此颇有微词。事实上，上海房产税是试点性质，自2011年实施以来，至今已接近十四年。与重庆不同，重庆已对部分住房取消了房产税，这使得上海成为目前唯一的试点城市。

　　连续多年的试点是否应该继续，这是个值得深思的问题。毕竟，房产税试点是不是达到了预期效果，居民的负担是否得到合理控制，都是需要上层决策者认真考量的问题。市民期待管理层能够倾听他们的声音，作出明智的决定。

　　在目前的经济大环境下，房产税是否继续试点确实是个值得讨论的问题。房地产作为国家经济的重要支撑，其稳定性直接影响到整体经济的健康发展。上海作为房产税试点城市，经历了近十四年的探索，尽管政策初衷是为了调节房地产市场，减少投机行为，但跟着时间的推移，市民的负担问题也逐渐显现。

　　从全球范围来看，房产税作为调控房地产市场的一种手段，其效果各国有别。在中国，房产税试点的效果如何，是不是达到了预期的调控目的，都是需要深入研究的问题。此外，政府在制定政策时，应该充分考虑到居民的实际生活上的压力，确保政策的公平性和合理性。

　　市民们期待能有一个明确的结论，这不仅关乎到他们的切身利益，也关乎到上海乃至全国房地产市场的健康发展。政府的决策需要平衡经济调控和民生负担之间的关系，确保政策的可持续性和适用性。因此，对于上海是否继续试点房产税，或许是时候进行一场全面而深入的评估了。

　　靠司美格鲁肽就能“躺瘦”？医生：对15%左右人群无效，用药也需调整饮食

　　俄军官：大规模使用“榛树”导弹效果相当于核武器，普京称有必要进行批量生产！乌外长：这是战争严重升级……

　　山东滨州一小区发生爆炸，燃气公司称“不是燃气爆炸”，公安刑侦部门已介入

　　十几个人的项目仅两个人干活！网友自曝从知名车企离职，吐槽：被一群外行人考核绩效

　　112-108！维金斯30分，库里19+7+7，勇士险胜鹈鹕坐稳西部第一

　　知情人爆料：369和TES续约了！meiko对creme意见很大，WE签了cube