根据观研报告网发布的《中国建筑陶瓷行业现状深度研究与未来前景分析报告（2024-2031年）》显示，建筑陶瓷指用于建筑物、构筑物，具有装饰、构建与保护等功能的陶瓷制品。依照产品规格形制与理化性质的不同，建筑陶瓷可大致分为瓷质有釉砖、瓷质无釉砖、非瓷质有釉砖、陶瓷薄板与薄型陶瓷砖。

　　自上世纪末开始，伴随着房地产行业的快速地发展，中国已发展成为全世界最大的建筑陶瓷消费市场。近年来，建筑陶瓷消费规模有所收缩，主要受房地产下行周期影响。依据数据，2017-2022年我国建筑陶瓷消费量由92.44亿平方米下降至67.37亿平方米，出口量由9.08亿平方米下降至5.81亿平方米。

　　2023年以来我国房地产投资增速有所收窄，建筑陶瓷销售仍然承压。多个方面数据显示，2023年我国房地产开发投资完成额为11.09万亿元，同比下滑9.6%，2024年1-5月房地产开发投资完成额4.06万亿元，同比下滑10.1%。

　　2024年5月17日，央行发布四大利好地产的有关政策，涵盖降低首套/二套房首付比例、下调个人住房公积金贷款利率、取消商贷利率下限，以及中央资金支持地方政府收购存量房产，力度超预期。近期地产政策思路从代表增量需求的“三大工程”转向消化存量房产，有望加速基本面的筑底企稳。

　　未来建筑陶瓷行业需求有望回升，市场发展空间较大，城镇化与消费升级仍是重要驱动力。截至2023年我国非流动人口城镇化率为66.16%，对比发达国家80%的城镇化水平仍存在比较大发展空间。城镇化率提升将推动我们国家各种类型的房屋建设规模维持在较高水准，拉动建筑陶瓷产品需求。我国居民的收入水平与消费能力也在逐步的提升，2013-2023年，我国居民人均可支配收入由1.83万元增长至3.92万元，CAGR为7.9%。得益于消费能力的提升，人们对居住环境的的要求正从满足基本居住属性向家居文化发展，个性化、创意化、艺术化成为市场潮流，高品质建陶产品影响力不断扩大。

　　在我国“碳达峰”、“碳中和”目标推动下，环保要求趋严，近年来中央与各地政府、部委已多次强调煤炭减量替代，提高天然气等清洁低碳能源的使用比例。建筑陶瓷是典型高耗能、高排放的“两高”行业，“煤改气”促使落后产能加速出清。

　　数据显示，2017-2023年我国建筑陶瓷产量由101.46亿平方米下降至67.30亿平方米，规模以上建陶公司数由1402家下降至1022家。

　　建筑陶瓷行业呈现有突出贡献的公司市占率较低、地方性小厂数量众多、低档产品产能过剩的激烈竞争格局。截至2023年底，蒙娜丽莎、马可波罗、东鹏控股、帝欧家居四家头部企业合计市占率不足9%。

　　供给侧收缩后龙头有望获得更加确定的成长机会。2021-2023年，四家头部建筑陶瓷企业中，蒙娜丽莎、马可波罗、东鹏控股以产量为口径的市占率均有不同程度增长，反映了行业集中度提升趋势。