金隅·花溪云锦效果图金隅·花溪云锦园林效果图金隅·花溪云锦下沉庭院效果图金隅·花溪云锦园林效果图金隅·花溪云锦地库效果图金隅·花溪云锦户型图金隅·花溪云锦户型图

　　从副中心行政办公区、副中心交通枢纽，再到环球影城配套工程，从绿心公园三大文化建筑到运河商务区地标集群，在北京城市副中心崛起的12年里，金隅始终以全产业链优势深度参与共建：

　　如北京金隅混凝土公司，为北京城市副中心办公区二期累计供应混凝土24万方；北京城市图书馆、大运河博物馆、北京艺术中心三大建筑累计使用金隅岩棉系列产品面积超过10万㎡、高达700吨；约2千吨防火涂料被应用；金隅天坛家具为附三大建筑定制造型座椅3000余件、奥氏黄檀仿古阅读桌、大果紫檀立式展藏柜等……

　　水泥、砂浆、保温材料、防火涂料、矿棉吸音板、定制化家具、加气服务等等，金隅全产业链条在副中心的开发建设中无处不在。一组组是数据，是金隅与副中心同频发展的勋功章，更是金隅对副中心前景的认可与共生。

　　这种“与城市共生”的开发哲学，让金隅深谙通州人居需求变迁。自2007年首入通州，金隅便以“城市共建者”的远见布局副中心土桥板块，从金隅·七零九零到金隅·香溪家园，从金隅·花石匠到金隅·通和园，18年间8大精品项目、超百万方开发体量，金隅以匠心筑就万人居住大城，更以配套先行激活区域活力——博纳影院、七鲜超市、教育综合体等多元业态落地，助力土桥从“睡城”蜕变为副中心宜居的产城融合示范区。

　　而今，当副中心迈入“职住平衡”新阶段，金隅·花溪云锦以前瞻性产品思维，回应时代对“好房子”的终极期待。

　　金隅·花溪云锦样板间正式对外开放，让我们看见金隅写给副中心下一个黄金十年的“人居情书”。

　　2013年，当“聚焦通州战略，打造功能完备的城市副中心”的目标被明确提出，千年大计的宏伟蓝图便在通州大地上绘就。

　　在通州906平方公里的土地上，约155平方公里的北京城市副中心被独立标注，高能级资源浇灌，走出独立发展行情。

　　当规划者的伟大画笔从容落下，当建设者的辛勤汗水日夜挥洒，12年间北京城市副中心加速推进，各大国央企、金融产业及北京市级机构迁往副中心，区域常住人口增速加快，城市配套完善界面升级，承担着行政办公、商务服务、文化旅游、城市绿心等核心功能日趋成熟：

　　行政办公区：2019年1月，北京市委、市人大、市政府、市政协四大班子和相关部门，约1. 2万人正式迁入城市副中心；同年8月，市属行政单位及事业单位启动搬迁；2024年副中心行政办公区二期正式投用，第二批市级机关完成搬迁。累计近5万名工作人员迁入办公；

　　运河商务区：截至2024年底，运河商务区累计注册企业约1.8万家，占全区企业总数9.51%，注册资本金4541.8亿元。涵盖总部企业、金融企业、外资企业、高新企业等多种类型，三峡集团、中建集团等一批央国企二三级公司入驻办公，信通院、华夏银行总行加快建设；上田八木、安耐德私募基金、德威斯特中国总部等国际头部机构已相继落户，产业类型丰富，聚集度高；

　　文化旅游区：环球影城度假区开业，年接待游客超千万，成为副中心文旅消费的新引擎；引进“湾里”奥莱、顶点公园、海昌海洋公园等，开业在即；

　　城市绿心：北京城市副中心大运河博物馆、北京城市图书馆、北京艺术中心三大文化设施开馆投用，成为新晋潮流的打卡地；大运河森林公园、城市绿心森林公园等一批休闲旅游地标，丰富着副中心的日常。

　　此外，中国人民大学通州校区一期正式启用；安贞医院通州院区开诊；通州万象汇开业等一系列关乎生活便捷度的配套落地，正在为副中心的宜居生活加码。

　　而在不久的将来，建面超10万㎡、亚洲最大的副中心站交通枢纽预计今年完工，集成2条城际铁路、4条地铁、15条公交线路的超级枢纽，将实现“15分钟首都机场、30分钟国贸、35分钟大兴机场”的快速交通网；

　　今年下半年，副中心文化旅游区的“湾里”即将开业，总建筑规模约47.63万㎡，总投资超百亿元，由王府井WellTown商场、诺岚酒店、汀云小镇三大板块构成，将引入一大批国际名牌、首店，承接环球主题公园溢出效应，未来游客量预计每天能达6万人次。此外，顶点公园、海昌海洋公园两个项目也将于2026年建成开放，为副中心文旅区增添消费新活力。

　　从2015年5月“行政办公区”规划设计方案确定，到今年，已度过飞速发展的黄金十年，北京城市副中心已经走出了独立发展路径，区域内产业、服务、配套、居住都已形成良性循环，不必依赖朝阳输血，也不再唯环线论，是北京全新的、独立的增长极，其“国际一流的和谐宜居之都示范区”的未来，也越发清晰明朗。

　　而未来，随着城市副中心的持续发展与升级，越处于副中心中心位置的区域，其价值也必将越来越高，成为人们竞相争逐之地。

　　站在第二个黄金十年的节点上，金隅凭借深耕18载的敏锐嗅觉，携旗下高端产品线“云系”回归，打造金隅·花溪云锦，作为副中心唯一的纯改善好房子，迭代人居品质。

　　并以远见目光，锁定坐拥运河商务区、行政办公区、文化旅游区、城市绿心四大国家级战略板块交汇的“黄金十字”：

　　东侧直线公里是行政办公区，西北侧直线公里是运河商务区，南侧直线公里是文化旅游区，东侧约1公里紧邻城市绿心，直线公里直达环球影城，这里既是副中心资源浓度最高的价值极核，更是北京重构城市格局的战略支点。

　　连续5年保持千亿级投资规模，多用在了这四大区域，金隅·花溪云锦也因占位“黄金十字”而拥有高密度、高量级的生活配套：

　　地铁1 号线 号线贯串北京东西产业、消费带，其中距离地铁1号线米，是非常舒适的通勤距离，轻松接驳10号线号线等多条重要线路，完美契合国贸、东单、王府井、望京等商圈上班族的需求。京哈、京通、广渠路、运通隧道、东六环隧道、运河商务区北环隧道等，编织起自由快速出行的交通路网；

　　周边远好天地购物中心、华业玫瑰商街、领展购物广场、环球大道、加上即将开业的“湾里”旗舰商业，构建起15分钟生活圈，日常购物、观影、餐饮、娱乐等消费需求无需远行，家门口即可高品质满足；

　　教育方面，北京第二实验小学（通州分校）、临河里小学等均在1公里范围内，北京学校、北京第一实验学校、人大附中、潞河中学、史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等 17 所市级优质名校，此外项目南侧规划有24班中学，构建全龄教育矩阵；友谊医院、安贞医院、潞河医院等知名三甲医院均可驾车快速抵达。

　　更值得注意的是，金隅·花溪云锦距离六环高线米。这不仅仅是一座普通的公园，而是一部串联世界级公共配套脉络的新引擎。

　　公园内部，不仅设置有慢步道、跑步道、骑行道、咖啡厅，书吧，眺望台等服务设施，而且在沿线余处休闲娱乐设施，外部串联清华大学五道口学院、安贞医院总部、副中心站综合交通枢纽、绿心公园、湾里奥莱、环球影城、张家湾设计小镇等重量级配套，预计2029年正式建成。届时化身北京市民的“生态会客厅”与“活力纽带”，将是副中心的又一超级IP。

　　众所周知，公园、尤其是核心产业区的公园对城市发展及住宅的影响力，注入纽约中央公园、纽约高线公园，吸引无数高阶精英定居生活。而今，金隅·花溪云锦，手握高线公园价值带进阶生活最后的“入场券”，虚席以待。

　　18年8个品质社区，为超过10000个家庭改善居住条件，并在土桥板块一平方公里的 BLOCK城市街区内，实现居住和商业完美融合，每一个产品在当时的时间节点上，都是领先的存在。

　　这一次，金隅以前所未有的“好房子”产品力，以建筑美、园林美、生活美、空间美、精装美、服务美的“阖家高技六美”多维视角提升居住体验，为副中心献上“改善第一盘”的时代答卷。

　　建筑立面非常简练挺拔，选用香槟色、银白色金属铝板，竖向银白色柱体切角设计，搭配南向全落地窗而形成的0.5极致窗墙比，南向立面的背板玻璃立面与外窗系统相融合，形成优雅舒适的视觉体验，既符合副中心“丹韵韵律”的天际线美学，又是整个区域内最为亮眼的标志性建筑。

　　社区大门以星耀精奢为主题构建酒店式门廊，横向跨度32米、高8米，天然石材与精致金属格栅、花卉绿植、喷泉水景营造出不一样的尊崇归家体验。

　　尤其是门廊正中定制的12星座主题水景，水盘上方是项目专属的“四叶草繁花”雕塑，底部水盘外镶宝格丽黑奢石，水中12星座主题图案，与门廊星空顶呼应，这类精神层面的象征与投入，是普通住宅与品质住宅的差距之一。

　　园林内部，1000m²的立体溪谷，包含9米高的听澜水幕、约650m²的下沉庭院会所、蜿蜒的风雨归家廊架、约1600m²银杏树林，组成了注重全代际、全社区的互动空间。

　　园林内，既有儿童活动空间、树屋式互动区聚落成森系童话乐园，也有“阿勒泰”式纯林木园林，在“心谷”会所内，更有精致茶室、访友会客、聚会空间及瑜伽/运动空间，老中青幼都能在园林中寻找到第二空间，为生活拓展更多触角。

　　就连地库，金隅·花溪云锦都做到了“奢装”：玫瑰金流线型穹顶开启尊享视觉体验，地库大堂玫瑰金+浅杏色搭配，让归家入户旅途的美学与尊享保持统一质感。

　　金隅·花溪云锦共打造8栋7-11层纯洋房社区 ，户型涵盖建面约108㎡、125㎡、138㎡、153㎡全四居户型，面宽进深比接近1:1，方正通透，双卧朝南三面宽，南向全部落地窗，全屋收纳精装体系，边户更有270度转角窗惊喜！

　　如建面约125㎡四居，全明方正格局。南向三面宽约11米，客厅宽约4.2米，LDK一体化设计，搭配灵活的半开放式厨房，通透大气。得益于“好房子”新政，其阳台等拓展空间可划入室内，得房率可达90%+，每个空间都非常宽敞。边户主卧270度转角窗+明卫，舒适性拉满。而北侧卧室侧创新采用侧边开窗，朝阳/日落景色总能跃入室内，比传统北向开窗更为舒适。

　　建面约153㎡四室两厅三卫户型，拥有独立电梯前室，南向三面宽约13米，6米宽厅LDK一体化设计，非常大气，主卧3.6米全明采光套房，尽显私密体验，南向次卧也是套房设计，可作为老人房或儿童房使用。北向厨房外可做家政间，远离卧室，给居者以安静的好房子体验。

　　精装方面，全屋步入式收纳玄关、超级厨房、餐边柜、家政间、浴室柜、主卧衣柜等六大收纳体系，让房屋“容乱率”大幅提升，无论是兴趣爱好还是儿童玩具，都能妥善安置，军工级防护装甲子母门、主卧实木复合布地板“人字”拼铺、细节圆角设计、品牌洁具卫浴、满配厨电，是几乎可以实现“拎包入住”的好房子。

　　值得注意的是，目前北京通州新房供应虽然正在增加，但位于副中心的纯改善好房子，唯有金隅·花溪云锦！

　　金隅・花溪云锦建面约125㎡、153㎡样板间已开放，自亮相以来备受关注。五一期间，项目热度再攀高峰，短短五天超千组客户慕名而来，营销中心人头攒动，样板间内看房咨询的购房者络绎不绝。